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恒大真的会倒闭吗？
根公开资料显示，恒大房产负债率达152％，也是说早已资不抵债，结合这十几年房地产业的发展，应该不会亏损，说明是大量资金被挪用别处了，是其他项目发生重大亏损，带崩了房产项目。房地产开发企业的特点是分地域设立独立法人公司，虽然资金总部统一预算，但各地公司法人资格独立，所以会存在各地公司分类处置的可能，一般情况下几种方法，1.跟债权单位沟通协商，增加融资额度，专款专用于烂尾项目，完工交付变现后归还债务减少损失。2.整体项目***。3.有实力的公司注资。4.申请破产。我认为第一步要做的事，是奔赴各地找当地***，由***出面协调各方债权人，先做到不***避免资产查封，为以后继续开工避免烂尾作准备，在地方***能积极配合的情况下，总部调配资金，首先解决此地公司的危机，能救活一家是一家。
恒大的问题，一大串半专业的术语，什么资金链断裂啊，杠杆啊，债券啊，小地方的普通人平时生活里也接触不到这些词。
恒大长期来看，只要以后恒大新能源汽车卖不起来，恒大基本就是倒闭一条路。恒大已经说了，十年之内不拿地了，看来是要靠之前几年拍下的土地储备，盖楼卖钱维持生活这样子。
短期两三年内来看恒大有倒闭的可能，恒大借的很多钱是用来买地了，而土地从开发盖楼到卖房需要一个周期，大概半年左右，但很多地方的恒大楼房现在停工了，或者复工了没有前几年的盖房速度，这就很麻烦了。恒大的问题就是土地储备不能快速变现，但现在工地停工的问题又是阻挡土地快速变现，但最害怕的事还是发生了，说明这情况不是一般的严重。
给大家汇报一下，恒大的玩法和大部分月工资三千块钱的人不一样在哪里，一个月薪三千块钱的人，想做个小生意，比如在老家开个服装店，小吃店，存个一两年工资，存个二三万块钱，租个店面就能开了，了不起赔光了再去上班存钱去，再存一笔钱再开店或者断了做生意的念头。意思就是普通人最多拿自己的全部积蓄投资，赔光了就剩个零。恒大不是这么玩的，他本身有十亿的资金，又想做一千亿的生意怎么办？他就借钱买地来开发卖，用十亿玩转一千亿的生意，一千亿赚20%是两百亿，赔20%也是两百亿。但赚钱了还好，赔钱的话他本钱就十亿，他其实是赔不起两百亿的损失，他就是赌一定赢，周润发的赌神也不敢这么演啊！
恒大负债累累，但还是死不了。因为负债还没有超过其资产
你已经买了房，以后的价格怎样还不清楚，现在恒大是为了还债低价抛售部分房产，所以新房的价格低。但你这属于二手房了，以后价格的涨跌跟恒大已经没有关系了。除非你现在出卖，那肯定是亏的。
那么万一恒大倒闭，会有什么影响呢。首先恒大旗下所有资产，包括房产都会被变卖后偿还债务。但是恒大破产清算变卖的价格对你已经购买的房屋其实没有什么影响的。你现在感觉亏是因为2018年买得更贵。但如果再过几年那个地方再涨回去的话，你也没有亏什么。只是没有拿到房价上涨的红利罢了。
当然还有一种情况，现在你的房产是恒大物业在管理，那么恒大破产肯定物业也就解散了，你们就再找个物业公司呗。花的钱未必比恒大物业多嘛
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