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大学附近开旅馆能行吗?行的话开个什么价位的合适?
我在大学城上学四年。毕业几年了。现在回去看,变化不大。开旅馆定位肯定是学生为主。消费群体也是。价位要符合学生的消费。个人觉得现在的大学生追求个性和张扬。做主题旅馆吧。选址不用太中心。学生方便到达就好。找个资深设计师好好设计一下主题。好的设计可以打动人心,尤其是面对大学生。祝你好运。希望能帮到你。
大学附近开旅馆当然是可以的,现在的情况是大学附近开了不少快捷酒店。价位的话肯定是越便宜越好,因为大学附近的消费群体主要还是在校大学生,大学每月生活费也有限。
要在众多旅馆中突出重围,首先要有价格优势,这个就要缩减各方面运营成本;再者要有区位优势,越靠近大学生生活区的位置可能越好;第三要有特色,无论在装修或者服务上都可以想想特色。
嗨大家好,这个问题答案肯定是肯定的。因为每个学校旁边都有那么一种学生群体,他们总不喜欢住在学校集体宿舍,又或者是其他原因(大家都懂得是什么原因)这样才促使我们现在看到的景象,每一个大学旁边的旅馆冲咯,都是非常兴旺发达的。从这一点就可以印证出,大学附近开旅馆绝对没问题,至于要开什么样子的旅馆,是要一个知道思考的。
根据目前的经验来看,学校旁边的旅馆,不适合太贵,因为说白了都是学生来住,大多数都是没有收入来源的,是从家里带钱来的,考虑到这一点的话,所以定价的话也不能太贵,经济适用那种最好。偶尔可以装饰两三个主题房子,主要吸引一下住户,装修也不能太豪华,因为这样的话成本降不下来,所以就是考虑到经济适用。至于价格的话,就按照当地那种快捷酒店的费用综合考虑吧。
就我旁边那个大学周边的房子都一直是非常紧俏的,既然住户的流动性大,但是基本上每天都有很高的入住率,可以保证最低收入。
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开一家20间标间的特色酒店房价150左右一般多长时间回成本?
像如家、汉庭、尚客优这样快捷档次的装修标准来算,不算公摊面积,一个房间装修费大约在25000-30000,我们按照25个房间来算,装修费用大约在63万-80万。
房间里的硬件设施尽量要质量好一点的,像你投资20多个,回报周期大约在2年左右,要是算上继续盈利,那怎么也得5年吧,如果不到5年硬件设施不给力,那就很麻烦了。所以建议楼主,装修还是选择质量好一点的材料。
相对于60个房间的快捷酒店,投资相同规模的宾馆需要哪些条件?成本收益如何?
谢邀请,简短一些来回答
做酒店,其实60间是个比较尴尬的体量,收益和成本核算到每间房并不能达到合理状态
做连锁和单体的区别有几点
1,品牌影响力,众所周知,连锁酒店以标准化为基础,为客人带来心里的认知感差异不会很大。在北京,上海和五线小城市入住的差异不会很大,当然也会有差异,主要是物业结构方面。
2,客源输出力,通常我们去入住酒店都会选择通过携程,美团,去哪儿之类的ota渠道。作为客人,他是方便的,作为酒店业主,我们需要承担高额的获客成本。举个例子,在上海的获客成本是22%,酒店卖价300,300×22%=66元,实际业主到手的现金是234元。而连锁酒店会大幅降低这部分费用,像华住集团的输客费用是9%,维也纳是20元一间,如家是20元一间,铂涛是3元一间。做酒店租金成本一致,运营成本一致,得到的收益就会差很多了。按照最高的22%和最低的3元来比较,66-3=63,63元纯收益×60间×365天×85%入住率=1172745元。
做酒店呢,位置,装修,品牌来决定卖价,控制成本来决定收益。省下的就是赚到的。
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